Iniciado en 2021 y construido en 2024, C294 Apartments es un proyecto residencial de reutilización adaptativa ubicado en la Condesa, CDMX. El proyecto consta de 5 departamentos: uno por piso, y un vestíbulo con estacionamiento en la planta baja. Los pisos del primero al cuarto cuentan con departamentos de 2 recámaras, mientras que la penthouse en el último piso tiene 1 recámara, con un retroceso y terraza que ofrecen vistas de 360 grados.

Se trata de una intervención sobre un edificio existente deteriorado, construido en 1953 con columnas de concreto armado y losas de cimentación. Como arquitectos de diseño y ejecución, Michan Architecture, junto con el ingeniero estructural local (CTC Ingenieros Civiles), reparó y unificó la estructura original con un diseño contemporáneo, al mismo tiempo que reconfiguró los interiores y la distribución de los departamentos para responder a las necesidades actuales.

La silueta y los balcones de C294 Apartments se inspiran en los edificios Art Decó bien conservados, característicos de la Condesa, una zona popular conocida por su creatividad. Michan Architecture reinterpretó estos hermosos motivos como un juego de líneas rectas y curvas tangenciales para incorporar muros interiores, balcones, parapetos y jardineras.

Escondidas bajo el estuco al inicio del proyecto, las losas originales de concreto colado en sitio con vigas invertidas se aprovecharon para conectar lo nuevo con lo preexistente. Las nuevas adiciones al edificio utilizan encofrado de madera a rayas, difuminando los límites entre lo antiguo y lo nuevo, creando espacios para un paisaje que aporta biophilia al edificio, cubriéndolo con vegetación viva y promoviendo los beneficios de integrar la naturaleza.

“El proyecto cuestiona las nociones de preservación, ya que el nuevo edificio no busca conservar la apariencia original, sino reutilizar algo que estaba oculto: las losas de concreto previamente cubiertas por estuco, añadiendo elementos que crean un nuevo diálogo para adaptar y transformar estructuras de valor en Ciudad de México y más allá.” — Michan Architecture

Ubicación: Campeche 294, Condesa, Ciudad de México
Tipo: Reciclaje Urbano, edificio de departamentos, 5 unidades (6 niveles), estacionamiento en planta baja
Estructura: Concreto armado aparente
Superficie: 1,190 m² / 12,809.05 ft²
Estado: Construido, 2024; iniciado en 2021; inicio de obra 2022
Equipo: Fernando Gómez, Fernando Alamilla, Benjamin Caballero, Pilar Colado, Alexandra Bové, Isaac Michan Daniel
Colaborador: Tarek Gutiérrez
Fotografía: Cesar Belio & Arturo Arrieta